中古物件でマンション投資-マンション投資物件の売却額|確実なマンション投資

中古物件でマンション投資

手持ちのマンションを賃貸物件として貸し出し、そこから家賃収入を得るマンション投資ですが、このマンション投資を行うためにまず用意すべきは、やはり部屋。貸すべき部屋がなければ話が始まりません。ここで用意する部屋は、何も新築マンションである必要はありません。状態さえ良ければ中古マンションでも十分ですし、多少の汚れならハウスクリーニングやリフォームを依頼することで、新築同様の綺麗な状態にすることも出来ます。

もちろん費用は掛かってしまいますが、新築で買うよりは遙かに安い出費なので、これに関しては必要経費と考えて良いでしょう。しかし賃貸物件でも、やはり人気が高いのは当然築年数が新しい部屋。新しいマンションはセキュリティ面もしっかりしていますし、ペット可、バス・トイレ別などの条件が良い所が多いので、どうしても新築マンションに目がいってしまいます。特にオートロックなどのセキュリティがしっかりしている新築マンションは、若いOLに人気がありますね。

中古マンションを購入してマンション投資を行うことを考えている場合、特にそのマンションがワンルームで単身者向けである場合は、その部屋に築年数以上の価値があるのかをよく見極める必要があります。駅から徒歩数分であったり、近所に大きなスーパーがあり買い物が便利であったりすれば、多少古くても「ここなら便利そうだし住みたい」と思う人も少なくありません。これ等のことを踏まえ、中古マンションからのマンション投資を検討してみてはどうでしょう。